peraturan:kmk:632kmk.041993
KEPUTUSAN MENTERI KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA
NOMOR 632/KMK.04/1993
TENTANG
FAKTOR PENYESUAIAN UNTUK PENGHITUNGAN PENGHASILAN
DARI PENJUALAN ATAU PENGALIHAN HARTA TAHUN 1993
MENTERI KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA,
Menimbang :
a. bahwa untuk keperluan penghitungan penghasilan dari penjualan atau pengalihan harta berupa tanah
dan/atau bangunan milik orang pribadi sebagai Wajib Pajak dalam negeri, yang tidak dipergunakan
dalam perusahaan, pekerjaan bebas atau tidak dipergunakan untuk mendapatkan, menagih dan
memelihara penghasilan dan yang telah dimiliki sebelum tahun 1993 perlu ditetapkan faktor
penyesuaian Tahun 1993.
b. bahwa berdasarkan hal tersebut di atas, dipandang perlu mengatur besarnya Faktor Penyesuaian
Tahun 1993 dengan Keputusan Menteri Keuangan;
Mengingat :
1. Undang-undang Nomor 7 TAHUN 1983 tentang Pajak Penghasilan (Lembaran Negara Republik Indonesia
tahun 1983 Nomor 50, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3263), sebagaimana
telah diubah dengan Undang-undang Nomor 7 TAHUN 1991 tentang Perubahan Undang-undang Nomor
7 TAHUN 1983 tentang Pajak Penghasilan (Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 93, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia 3463);
2. Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 42 TAHUN 1985 tentang Pelaksanaan Undang-undang Pajak
Penghasilan 1984 (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1985 Nomor 63, Tambahan Lembaran
Negara Republik Indonesia 3309).
MEMUTUSKAN :
Menetapkan :
KEPUTUSAN MENTERI KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA TENTANG FAKTOR PENYESUAIAN UNTUK
PENGHITUNGAN PENGHASILAN DARI PENJUALAN ATAU PENGALIHAN HARTA TAHUN 1993.
Pasal 1
Faktor Penyesuaian tahun 1993 adalah angka perkalian terhadap harga atau nilai perolehan harta berupa
tanah dan/atau bangunan milik orang pribadi sebagai Wajib Pajak dalam negeri yang tidak dipergunakan
dalam perusahaan, pekerjaan bebas, atau yang tidak dipergunakan untuk mendapatkan, menagih dan
memelihara penghasilan yang telah dimiliki sebelum tahun 1993 untuk menghitung besarnya nilai perolehan
pada saat terjadinya transaksi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 ayat (2) huruf b Peraturan Pemerintah
Nomor 42 TAHUN 1985 untuk keperluan penghitungan Pajak Penghasilan Tahun Pajak 1993 atas penghasilan
yang diterima atau diperoleh dari penjualan atau pengalihan harta yang bersangkutan.
Pasal 2
(1) Faktor Penyesuaian tahun 1993 sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ditetapkan sebesar :
a. 1,050 terhadap harga atau nilai perolehan dari harta berupa tanah dan/atau bangunan yang
dijual atau dialihkan, apabila harta tersebut baru dimiliki dalam tahun 1992;
b. 1,150 terhadap harga atau nilai perolehan dari harta berupa tanah dan/atau bangunan yang
dijual atau dialihkan, apabila harta tersebut baru dimiliki dalam tahun 1991;
c. 1,259 terhadap harga atau nilai perolehan dari harta berupa tanah dan/atau bangunan yang
dijual atau dialihkan, apabila harta tersebut baru dimiliki dalam tahun 1990;
d. 1,335 terhadap harga atau nilai perolehan dari harta berupa tanah dan/atau bangunan yang
dijual atau dialihkan, apabila harta tersebut baru dimiliki dalam tahun 1989;
e. 1,414 terhadap harga atau nilai perolehan dari harta berupa tanah dan/atau bangunan yang
dijual atau dialihkan, apabila harta tersebut baru dimiliki dalam tahun 1988;
f. 1,509 terhadap harga atau nilai perolehan dari harta berupa tanah dan/atau bangunan yang
dijual atau dialihkan, apabila harta tersebut baru dimiliki dalam tahun 1987;
g. 1,615 terhadap harga atau nilai perolehan dari harta berupa tanah dan/atau bangunan yang
dijual atau dialihkan, apabila harta tersebut baru dimiliki dalam tahun 1987;
h. 1,667 terhadap harga atau nilai perolehan dari harta berupa tanah dan/atau bangunan yang
dijual atau dialihkan, apabila harta tersebut telah dimiliki pada tahun 1985;
i. 1,721 terhadap harga atau nilai perolehan dari harta berupa tanah dan/atau bangunan yang
dijual atau dialihkan, apabila harta tersebut telah dimiliki pada tahun 1984 dan sebelumnya.
(2) Nilai perolehan harta pada tahun 1984 dari harta yang telah dimiliki pada tahun 1984 dan sebelumnya
sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) huruf i diperoleh dengan menerapkan faktor penyesuaian
sebagai berikut :
Tahun Perolehan Faktor Penyesuaian
------------------------------------------------------------------------------------------
sampai dengan tahun 1970 6,37
tahun 1971 5,92
tahun 1972 5,87
tahun 1973 4,86
tahun 1974 3,30
tahun 1975 2,75
tahun 1976 2,29
tahun 1977 2,04
tahun 1978 1,86
tahun 1979 1,66
tahun 1980 1,39
tahun 1981 1,20
tahun 1982 1,10
tahun 1983 1,05
tahun 1984 1,00
Pasal 3
Apabila Wajib Pajak yang bersangkutan dalam SPT Pajak Kekayaan tahun 1983 menilai harta yang dijual/
dialihkan tersebut per 1 Januari 1983 lebih tinggi dari pada nilai perolehan yang dihitung berdasarkan faktor
penyesuaian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2, maka nilai perolehan harta tahun 1983 tersebut untuk
penghitungan PPh, adalah nilai harta yang dilaporkan dalam SPT Pajak Kekayaan 1983.
Pasal 4
Keputusan ini berlaku untuk tahun pajak 1993.
Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengumuman keputusan ini dengan penempatannya dalam
Berita Negara Republik Indonesia.
Ditetapkan di JAKARTA
Pada tanggal 5 Juni 1993
MENTERI KEUANGAN,
ttd
MAR'IE MUHAMMAD
PENJELASAN
ATAS
KEPUTUSAN MENTERI KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA
NOMOR 632/KMK.04/1993
TENTANG
FAKTOR PENYESUAIAN UNTUK PENGHITUNGAN PENGHASILAN
DARI PENJUALAN ATAU PENGALIHAN HARTA TAHUN 1993
UMUM
Dasar penghitungan Pajak Penghasilan atas penghasilan yang diterima atau diperoleh dari penjualan atau
pengalihan harta berupa tanah dan/atau bangunan milik orang pribadi sebagaiWajibPajak dalam negeri yang
tidak dipergunakan dalam perusahaan, pekerjaan bebas atau yang tidak dipergunakan untuk mendapatkan,
menagih dan memelihara penghasilan, adalah selisih antara harga penjualan atau nilai pengalihan dengan nilai
perolehan harta tersebut pada saat terjadiny transaksi.Untuk memperoleh nilai perolehan pada saat penjualan
atau pengalihan harta yang bersangkutan, maka terhadap harga perolehan atau nilai perolehannya dilakukan
penyesuaian sehubungan dengan tingkat perkembangan harga umum/tingkat inflasi selama masa pemilikan
harta tersebut dengan suatu faktor penyesuaian.
PASAL DEMI PASAL
Pasal 1
Cukup Jelas
Pasal 2
Ayat (1) huruf a
Contoh :
Wajib Pajak dalam negeri orang pribadi bernama A dalam tahun 1992 membeli sebidang tanah dengan
harga Rp.15.000.000,00. Dalam tahun 1993 tanah tersebut dijual dengan harga Rp. 20.000.000,00.
Tanah tersebut tidak digunakan dalam perusahaan atau pekerjaan bebas.
Penghitungan penghasilan dari penjualan tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Harga penjualan Rp. 20.000.000,00
Nilai perolehan pada saat dijual
1,050 x Rp. 15.000.000,00 Rp. 15.750.000,00
---------------------
Penghasilan Rp. 4.250.000,00
Ayat (1) huruf b
Contoh :
Wajib Pajak dalam negeri orang pribadi bernama B dalam tahun 1991 membeli sebidang tanah dengan
harga Rp.20.000.000,00. Dalam tahun 1993 tanah tersebut dijual dengan harga Rp. 30.000.000,00.
Penghitungan penghasilan dari penjualan tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Harga penjualan Rp. 30.000.000,00
Nilai perolehan pada saat dijual
1,150 x Rp. 20.000.000,00 Rp. 23.000.000,00
---------------------
Penghasilan Rp. 7.000.000,00
Ayat (1) huruf c
Contoh :
Wajib Pajak dalam negeri orang pribadi bernama C dalam tahun 1990 membeli sebidang tanah dengan
harga Rp.30.000.000,00. Dalam tahun 1993 tanah tersebut dijual dengan harga Rp. 40.000.000,00.
Penghitungan penghasilan dari penjualan tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Harga penjualan Rp. 40.000.000,00
Nilai perolehan pada saat dijual
1,259 x Rp. 30.000.000,00 Rp. 37.777.000,00
________________
Penghasilan Rp. 2.223.000,00
Ayat (1) huruf d
Contoh :
Wajib Pajak dalam negeri orang pribadi bernama D dalam tahun 1989 membeli sebidang tanah
dengan harga Rp.10.000.000,00. Dalam tahun 1993 tanah tersebut dijual dengan harga
Rp. 40.000.000,00.
Penghitungan penghasilan dari penjualan tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Harga penjualan Rp. 40.000.000,00
Nilai perolehan pada saat dijual
1,335 x Rp. 10.000.000,00 Rp. 13.350.000,00
---------------------
Penghasilan Rp. 26.650.000,00
Ayat (1) huruf e
Contoh :
Wajib Pajak dalam negeri orang pribadi bernama E dalam tahun 1988 membeli sebidang tanah dengan
harga Rp.20.000.000,00. Dalam tahun 1993 tanah tersebut dijual dengah harga Rp. 40.000.000,00.
Penghitungan penghasilan dari penjualan tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Harga penjualan Rp. 40.000.000,00
Nilai perolehan pada saat dijual
1,414 x Rp. 20.000.000,00 Rp. 28.280.000,00
---------------------
Penghasilan Rp. 11.720.000,00
Ayat (1) huruf f
Contoh :
Wajib Pajak dalam negeri orang pribadi bernama F dalam tahun 1987 membeli sebidang tanah dengan
harga Rp.30.000.000,00. Dalam tahun 1993 tersebut dijual dengan harga Rp. 60.000.000,00.
Perhitungan penghasilan dari penjualan tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Harga penjualan Rp. 60.000.000,00
Nilai perolehan pada saat dijual
1,509 x Rp. 30.000.000,00 Rp. 45.270.000,00
---------------------
Penghasilan Rp. 14.730.000,00
Ayat (1) huruf g
Contoh :
Wajib Pajak dalam negeri orang pribadi bernama G dalam tahun 1986 membeli sebidang tanah dengan
harga Rp.40.000.000,00. Dalam tahun 1993 tanah tersebut dijual dengan harga Rp. 70.000.000,00.
Penghitungan penghasilan dari penjualan tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Harga penjualan Rp. 70.000.000,00
Nilai perolehan pada saat dijual
1,615 x Rp . 40.000.000,00 Rp. 64.600.000,00
---------------------
Penghasilan Rp. 5.400.000,00
Ayat (1) huruf h
Contoh :
Wajib Pajak dalam negeri orang pribadi bernama H dalam tahun 1985 membeli sebidang tanah dengan
harga Rp.10.000.000,00. Dalam tahun 1993 dijual dengan harga Rp. 80.000.000,00.
Penghitungan penghasilan dari penjualan tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Harga penjualan Rp. 80.000.000,00
Nilai perolehan pada saat dijual
1,667 x Rp. 10.000.000,00 Rp. 16.670.000,00
---------------------
Penghasilan Rp. 63.330.000,00
Ayat (1) huruf i
Contoh :
Wajib Pajak dalam negeri orang pribadi bernama I dalam tahun 1975 membeli sebidang tanah dengan
harga Rp.10.000.000,00. Dalam tahun 1983, diatas tanah tersebut dibangun rumah dengan biaya
Rp. 30.000.000,00. Dalam tahun 1993 tanah berikut rumahnya tersebut dijual dengan harga
Rp. 110.000.000,00.
Penghitungan penghasilan dari penjualan tanah berikut rumah tersebut adalah sebagai berikut :
Harga penjualan Rp. 110.000.000,00
Nilai perolehan pada tahun 1984
2,75xRp.10.000.000,- Rp. 27.500.000,00
1,05xRp.30.000.000,- Rp. 31.500.000,00
-----------------------
Rp. 59.000.000,00
Nilai perolehan pada tahun 1993
1,721 x Rp. 59.000.000,00 Rp. 101.539.000,00
----------------------
Penghasilan Rp. 8.461.000,00
Pasal 3
Contoh :
Wajib Pajak dalam negeri orang pribadi bernama J dalam tahun 1970 membeli sebidang tanah dengan
harga Rp. 10.000.000,00. Dalam SPT KPP 1983 harta berupa tanah tersebut per 1 Januari 1983 dinilai
sebesar Rp. 80.000.000,00. Dalam tahun 1993 tanah tersebut dijual dengan harga Rp. 150.000.000,00.
Penghitungan penghasilan dari penjualan tanah tersebut adalah sebagai berikut
Nilai perolehan 1984 = 6,37 x Rp. 10.000.000,00 Rp. 63.700.000,00
(Faktor penyesuaian tahun 1984 terhadap tahun 1970 = 6,37)
Nilai perolehan tahun 1983 = 1,00/1,05 x Rp. 63.700.000,00 Rp. 60.000.000,00
(Faktor Penyesuaian tahun 1984 terhadap tahun 1983 = 1,05)
Nilai tanah tersebut tahun 1983 menurut SPT PKK 1983 = Rp. 80.000.000,00. Karena nilai menurut
SPT PKK lebih tinggi dari nilai perolehan yang dihitung berdasarkan faktor penyesuaian, maka nilai
harta menurut SPT PKK 1983 tersebut merupakan dasar untuk menghitung nilai perolehan dalam
tahun 1993, sehingga perhitungan nilai perolehan 1984 adalah sebagai berikut :
Nilai perolehan 1984 :
1,05 x Rp. 80.000.000,00 Rp. 84.000.000,00
(Faktor penyesuaian tahun 1984 terhadap tahun 1983 = 1,05)
Nilai perolehan pada saat penjualan :
1,721 x Rp. 84.000.000,00 Rp.144.564.000,00
(Faktor penyesuaian tahun 1993 terhadap tahun 1984 = 1,721)
Harga penjualan Rp.150.000.000,00
----------------------
Penghasilan Rp. 5.436.000,00
Pasal 4
Cukup Jelas.
peraturan/kmk/632kmk.041993.txt · Last modified: 2023/02/05 06:00 by 127.0.0.1